Appartement - 65 m² - 3 pièces à Bagneux

* Dernier étage lumineux avec balcon plein sud – Quartier Les Pichets, Bagneux

Dans le quartier recherché des Pichets, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez un appartement de 3 pièces de 65 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et accès PMR.

Ce bien rare séduit par son ambiance paisible et soignée. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, crée un lieu convivial pour partager vos repas. Deux chambres confortables complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés.

La localisation est un véritable atout : le RER B (Bagneux ou Bourg-la-Reine) est accessible en 18 minutes à pied, et la ligne 4 du métro, station Lucie Aubrac, en seulement 10 minutes à vélo.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 800 € (chauffage et eau inclus), la taxe foncière à 1 500 €, et l'estimation des dépenses énergétiques annuelles est de 780 € (valeur 2024).

Cet appartement prêt à vivre est idéal pour un couple avec enfant, alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique.

Une opportunité rare à saisir sans attendre.
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* Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !

Cette annonce référence 296166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.

Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 315,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr