Maison - 107 m² - 5 pièces à Bagneux

92220 Bagneux - Maison/Loft - 3 chambres - Beaux Volumes - Calme & Lumineux - Jardin 80 m2 sans vis-à-vis - Garage - 14' à pied ou bus, terminus ligne 4 et RER B Fontenay-aux-Roses - Exposition Sud-Ouest
Dans un quartier pavillonnaire verdoyant et recherché, venez découvrir cette ancienne imprimerie de 107 m2 (121 m2 au sol) qui a été entièrement réhabilitée et aménagée en maison/loft en 2005.
Au rdc, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 45 m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) présentant une très belle hauteur sous plafond, puits de lumières, poêle cheminée et accès direct au jardin intimiste de 80 m2 sans vis-à-vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. cellier/buanderie et garage. Au 1er étage, un palier en mezzanine avec coin bureau desservant trois chambres spacieuses, (possibilité 4ème chambre), salle de bains et W.C. indépendant.
Situation privilégiée de par sa proximité des transports, écoles et commerces.
Dans un rayon de 250m à 700m : une école maternelle et deux écoles primaires, un collège, un établissement scolaire privé (de la maternelle au lycée).
Côté ville : Place Dampierre à 230m , Commerces, Hub de bus, terminus de la ligne 4, Lucie Aubrac à 14', en 2026 ligne 15 du Grand Paris Express en intersection)
Coté nature : La Coulée Verte du Sud parisien est à 150m. (14 km de promenades et piste cyclable, jeux d'enfants), le parc de Sceaux est à 10 mn (en bus), Parcs urbains de Bagneux, Puits Saint-Etienne - 7000m2 et Richelieu- 2ha, avec médiathèque, maison de la musique et de la danse, maison des arts de Bagneux à proximité.
Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 787 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr