Local commercial - 201 m² - 1 pièce à Bagnères-de-Luchon

Siccard Pierre-François vous propose, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ces Murs et Fonds de commerce, librairie, papèterie, FDJ, presse et bureaux de tabac, sur une surface de 201m².
Une surface de vente de 87m², une réserve de 90m², une mezzanine de 24m²
Ravalement de façade prévu en 2027, a la charge des propriétaires actuels.

Idéalement situé au début des allées d'ÉTIGNY, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière et touristique, dans une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à ces thermes, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine, qui rejoint la station de ski de Superbagnères.

La ville connait un essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, la création d'un espace balnéo et bien d'autres nouveautés.
Créé depuis de nombreuses années, ce tabac presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre.
Le tout tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre-François SICCARD au 06 84 99 58 48.

Honoraires charge vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242.Et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242