Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bagnères-de-Luchon

Découvrez ce charmant appartement de 62 m², niché au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des emblématiques Allées d'Étigny. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à quelques pas des Œufs.

Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave spacieuse de 14 m², parfaite pour répondre à vos besoins de rangement. Un conduit est déjà installé pour l'ajout d'un poêle à granulés, vous offrant ainsi une option de chauffage supplémentaire.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation.

À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont lumineuses et offrent un cadre agréable. La salle d'eau, bien agencée, comprend une cabine de douche, une vasque et un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible.

L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Chauffage : Radiateurs électriques
- DPE : E
- Taxe foncière : 1157 €
- Année de construction : 1949
- Terrasse : 5,75 m²
- Cave : 14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.