Maison - 80 m² - 3 pièces à Bagnères-de-Bigorre

BAGNERES DE BIGORRE, en exclusivité, très belle rénovation pour cette maison en pierre située en hauteur sur un versant Sud en position dominante avec très belle vue dégagée. Nous sommes à 10 minutes du centre ville (7 km) dans un cadre préservé en zone de montagne à un peu plus de 800 mètres d'altitude. Excellente exposition, plein Sud, baignée de lumière en toutes saisons La maison est reliée aux réseaux publics d'eau et d'électricité. Elle est accessible toute l'année par une route goudronnée et déneigée en hiver (petite route de montagne avec deux raidillons). Le lieu est paisible et préservé de toutes formes de nuisances. Pas de ligne à haute tension, pas de pollution sonore, olfactive ou visuelle. Il s'agit d'une maison en pierre (et non pas une grange avec parfois des statuts douteux) entièrement rénovée en 2022 (électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, enduits muraux à la chaux, cuisine, salle d'eau, parquets bois rdc et 1er étage, solivage, charpente, couverte, fenêtres de toit et isolation sous toiture) qui se situe sur un terrain de 7 400 m² en nature de prairie et bois en majeure partie en pente. Un jardin potager en terrasses a été aménagé aux abords de la maison. Ici, on vit autant dedans que dehors et la frontière entre les deux et quasi imperceptible. Regardons à présent dedans...La pierre et le bois confèrent à cet intérieur une atmosphère sobre, minimaliste et apaisante. Le rdc offre un très bel espace ouvert avec d'un côté une cheminée avec four à pain d'époque, un wc, une salle d'eau réalisée avec de belles dalles d'ardoises du pays, une cuisine ouverte avec un magnifique plan de travail sur-mesure en ardoise également, coin repas et au fond un vaste salon cathédrale. Au 1er étage, deux chambres mansardées. On se chauffe au bois tout simplement avec l'aide d'un poêle. L'isolation de la toiture est de 30 cm de laine de bois en deux couches croisées (une couche de 20 cm et une couche de 10 cm). Charpente entièrement refaite (conservation d'une ferme d'origine dans le salon). Couverture neuve en bac acier. Toutes les menuiseries ont été remplacées en double vitrage. Assainissement individuel classé conforme. Idéal nombreux projets: habitation à l'année proche de la nature, pied à terre pour déconnecter, location saisonnière. Premier contact par téléphone (Pas de SMS).

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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