Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Bages

Maison 3 chambres avec piscine et grand terrain en 3 faces – Bages (66670)

Située dans la commune recherchée de Bages, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 1986 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.

D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants
Les surfaces se composent comme cela :
Entrée / Salon / Séjour : 37 m2
Cuisine ouverte : 8 m2
Chambre 1 : 10m2
Chambre 2 : 10m2
Chambre 3 : 11m2
Salle d'eau : 6m2
WC indépendant : 1,5m2
Dégagement : 5,5m2
Garage : 14m2

Le système de chauffage est électrique et climatisation réversible, complété par un insert, assurant un confort optimal été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 591 m², parfaitement exploitable, accueillant une piscine de 3 x 7 m, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Une véranda de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable, utilisable toute l'année, avec vue sur le jardin.
Il faudra prévoir quelques travaux afin de redonner à cette maison tout son potentielle.

Les atouts :
Plain-pied
3 chambres
Climatisation réversible
Piscine 3 x 7 m
Véranda de 17 m²
Terrain de 591 m²

Secteur calme et recherché

Bages – proche des commodités et axes principaux

Une maison aux beaux volumes extérieurs, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi au O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 318504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr