Maison - 100 m² - 4 pièces à Bages

Iad France - Julien Feger vous propose : Maison traditionnelle 4 pièces – 100 m² habitables – Terrain 600 m² – Plain pied et Sans vis-à-vis Nous vous proposons cette maison traditionnelle de 100 m² de plain pied, située sur un terrain plat de 600 m² en quatre faces, offrant un environnement calme et totalement dépourvu de vis-à-vis. Le séjour lumineux de plus de 35 m², orienté Nord-Sud, s’ouvre directement sur le jardin et dispose d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, est moderne, fonctionnelle et baignée de lumière. La maison comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et vasque simple, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. L’ancien garage a été transformé en une troisième grande chambre de 17 m² comprenant sa propre salle d’eau, un WC et un coin buanderie, offrant la possibilité de créer facilement un studio indépendant en remplaçant la buanderie déjà aménagée par une future cuisine. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un porche couvert permettant de stationner un véhicule, ainsi que de trois places de parking supplémentaires (ok camping car). Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, dispose également d’un abri de jardin en bois et d’un agréable coin potager. L’ensemble offre un cadre paisible, intime et très appréciable. La maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets bois, garantissant confort et praticité au quotidien. Elle représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet locatif, notamment grâce au potentiel du studio indépendant. Vidéo sur demande. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.