Maison - 93 m² - 3 pièces à Bages

Maison de charme en plain-pied sur 614 m² en 4 faces – BAGES (66670)

Au cœur du village très recherché de Bages, découvrez cette maison de plain-pied de 93m2 des années 1970, nichée sur une superbe parcelle arborée de 614 m² en 4 faces, offrant intimité, calme et un remarquable potentiel d'embellissement.

Dès l'entrée, le charme authentique de cette maison séduit par ses volumes équilibrés et ses possibilités d'aménagement.
Elle propose :

Une cuisine séparée, fonctionnelle, pouvant facilement s'ouvrir pour créer un espace de vie contemporain
Un salon / séjour de 38m2 chaleureux, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin
Deux chambres agréables de 9,6 et 12,3m2 , idéales pour accueillir famille ou invités
Une salle d'eau de 4,8 m2 avec fenêtre vers l'extérieur
Un WC séparé
Un garage attenant de 19m2, parfait pour un véhicule, un atelier etc ..
Portail électrique, porte de garage électrique
Volant roulant électrique

Chauffage au gaz et insert

Possibilité de créer une troisième chambre en réduisant une partie du Salon / Séjour.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : un grand jardin en 4 faces, rare sur le secteur, permettant la création d'un véritable havre de paix — piscine, terrasse, espace paysager… tout devient possible.
Cette maison, saine et bien entretenue, représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'authenticité souhaitant rénover et personnaliser un bien à leur image.

Situation privilégiée : Bages, village prisé à seulement quelques minutes de Perpignan, du lac de Villeneuve-de-la-Raho et de toutes les commodités.

Un bien coup de cœur, rare sur le marché.

Pour plus d'informations et/ou visite contactez moi au O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 312507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr