Villa - 115 m² - 5 pièces à Bages

BELLE BAISSE DE PRIX SUR CETTE TRES JOLIE VILLA:
Dans le village de Bages, apprécié pour son authenticité et son cadre de vie paisible, cette maison quatre faces de plain-pied construite en 2004 combine qualité de construction, confort moderne et performance énergétique.
Avec 113 m² habitables sur une parcelle de 473 m², elle offre un équilibre idéal entre espaces intérieurs et extérieurs.

Intérieur :

Entrée fonctionnelle

Séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte

Trois chambres confortables avec rangements

Bureau indépendant pouvant servir de quatrième chambre

Salle d'eau moderne

WC séparés

Garage attenant et accessible depuis l'intérieur

Extérieurs :
Le jardin, clos et facile à entretenir, abrite une piscine avec bâche de sécurité normalisée. L'ensemble promet détente et convivialité au quotidien.

Performance énergétique :
L'installation de 8 panneaux solaires constitue un véritable atout, permettant de réduire les charges et de valoriser un DPE classé B, gage d'économies et de confort.

Diagnostics (août 2025) :

Absence de termites

Electricité sécurisée certifiée conforme

Piscine conforme aux normes (bâche normalisée)

ERP : zone de sismicité modérée, potentiel radon élevé, risque argile moyen

Cadre de vie :
La maison est implantée dans un quartier calme de Bages, offrant une ambiance village authentique tout en restant à 15 minutes de Perpignan et des plages. Le massif du Canigó, les vignobles du Roussillon et les commerces de proximité complètent un cadre idéal pour la vie familiale ou une résidence secondaire.

– Négo-Immo66– 519 912 315 RSAC Perpignan
Risques : www.georisques.gouv.fr