Maison - 95 m² - 3 pièces à Bages

Maison 95 m² – Terrain 387 m² – Bages (66670)

Située dans un environnement calme et recherché de Bages, cette charmante maison construire en 1982, d'environ 95 m² édifiée sur une parcelle de 387 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Une cuisine indépendante de 11m2
Un salon / séjour de 32m2, lumineux équipé d'un insert, idéal pour des moments chaleureux
Une chambre de 13m2
Une salle d'eau de 7m2
Un wc indépendant.

À l'étage :
Une grande chambre de 17,5m2
Une salle d'eau avec WC de 3,5m2
Des combles aménagés, accessibles par escalier escamotable, offrant un espace supplémentaire (bureau, rangement, chambre d'appoint…)

Un grand garage de 24m2 vient compléter ce bien.

Extérieurs :
Le terrain de 387 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours, avec potentiel d'aménagement selon vos envies.
Exposition : Sud

Localisation :
Bages, village prisé des Pyrénées-Orientales, à proximité des commodités et des axes principaux, entre mer et montagne, proche du lac de Villeneuve de la Raho.

Maison fonctionnelle, bien agencée et pleine de potentiel.
À découvrir sans tarder ! Appelez moi au O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 314837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr