Maison - 120 m² - 5 pièces à Bâgé-le-Châtel

À seulement 10 minutes de Mâcon, sur la commune prisée de Bâgé-le-Châtel, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d?un côté, offrant un cadre de vie agréable avec une cour intérieure cosy et cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison fonctionnelle aux portes des services et commodités du village.

La partie habitable se compose au rez-de-chaussée de :

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une entrée

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un salon pouvant être aménagé en chambre de plain-pied (atout rare et recherché)

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un séjour

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une cuisine aménagée et équipée (2017) avec électroménager inclus

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un dégagement

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un WC indépendant

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une buanderie

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un espace de rangement sous l?escalier

À l?étage, vous trouverez :

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une mezzanine/ bureau

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une salle de bain avec WC

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trois chambres

La propriété dispose également :

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d?une grande dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités (cuisine d'été, atelier, stockage, projet d?aménagement?)

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d?une cour intérieure chaleureuse et intimiste, véritable espace cocooning

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d?un spa 6 places, inclus dans la vente, pour profiter pleinement des moments de détente.

Cette maison bénéficie d?équipements récents et performants :

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Pompe à chaleur air/eau neuve

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Ballon thermodynamique 500 L

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Panneaux solaires pour la production d?eau chaude

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Huisseries PVC double vitrage avec persiennes

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Toiture refaite en 2024

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Adoucisseur d?eau

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Tout-à-l?égout

Des charges maîtrisées

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Taxe foncière : seulement 447 ?

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Faibles coûts énergétiques grâce aux équipements récents.

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Mâcon, cette maison allie charme de l?ancien, confort moderne et faible coût de fonctionnement.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant bénéficier d?un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Prix de vente : 185 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : B - 90 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 130 ? et 1 590 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 3 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr