Immeuble - 384 m² à Baerenthal

Affaire à saisir ! spécial investisseur ! Immeuble de rapport !

Belle bâtisse située dans le charmant village de BAERENTHAL, d'environ 380 m2 sur un terrain de +/- 13 ares, à rénové, au fort potentiel d'aménagement vous apportera une bonne rentabilité.
A environ 10 min de Niederbronn-les-Bains, à moins de 20 min de Bitche, à 25 min d'Ingwiller, à 30 min de frontière Allemande, à 30 min de Haguenau et moins d'une heure de Strasbourg.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée qui dessert 6 pièces pour une surface d'environ 100 m2 (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres)
Au 1er étage également 6 pièces pour un total de presque 100 m2 (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres).
Des combles aménageables.
Un annexe comprenant 4 pièces d'environ 100 m2 (ex: séjour, cuisine, salle d'eau, 1 ou 2 chambres, possible de faire un logement PMR).
Une cave avec 4 parties séparées.
Un grenier, une petite dépendance, 5 boxs pour du stockage (exemple : vélo, salon de jardin, etc...), 2 abris pour voiture, plusieurs places de stationnement et un jardin complète ce bien.

Travaux importants tous corps de métier.

Les +++ de ce bien : beaucoup de potentiel, possibilités d'aménager au moins 4 logements (appartements, chambres d'hôtes, Gîtes, Airbnb, etc...) pour un bon rendement locatif, proche école.
Estimation de loyer HC, possible : un F3 avec jardin - 550EUR/mois + un F3 - 500EUR/mois + un F2 - 400EUR/mois + un F2 avec jardin 450EUR/mois.

Prix FAI : 130 800 EUR (dont 10 800EUR TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 120 000EUR - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser ne visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines No RSAC 802 309 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Ruch Isabelle - - NoRSAC: 802309369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -