Propriété - 150 m² - 5 pièces à Baden

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798 000 €
150 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ 3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Secteur recherché Située dans un charmant hameau entouré de verdure, à seulement 2 km des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison d'architecte lumineuse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend : Une grande chambre principale, Une seconde chambre avec rangements, Une salle de bains. À l'étage : Deux grandes chambres avec rangements, Une mezzanine pouvant servir d'espace lecture ou bureau, Une salle de bains avec WC. Extérieur : Sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager offre une vue dégagée sur un bois, une grande terrasse, une piscine, un atelier, un grenier et un garage. Le tout sur un terrain de 1 770 m2, entièrement clos avec portail électrique, offrant plusieurs stationnements (voitures, bateau, camping-car) et des possibilités d'agrandissement. Équipements récents : Pompe à chaleur récente VMC neuve Double vitrage Faibles consommations énergétiques Prix de vente de 798 000 EUR frais d'agence inclus de 2,97% à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Année de construction :
    1996
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Propriété à Baden
798 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 5 320 €
Transaction :
Achat
Référence :
66_V1590062229
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 150 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3%.com
3%.com
ROMAIN BRIFFAUT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
104
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2025
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