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Maison - 95 m² - 4 pièces à Baden

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596 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden
Implantée en impasse, au calme,dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la rivière d'Auray, plage du Dreven, Bascatic, ses sentiers côtiers, le Golf de Baden, Port du Parun, la situation est son premier atout.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salon avec cheminée, une véranda, un garage de 25m2(possibilité de l'intégrer à la surface habitable de la maison)
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain(douche et baignoire)
Un second garage de 13m2, parfait pour stocker les équipements de loisirs
A l'extérieur, un superbe terrain de 2700m2, arboré, paysagé, véritable havre de paix !

Un budget travaux significatifs est à prévoir.

Prix de vente de 596 000 EUR dont 16 000 e de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 16 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -Agent Commercial en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Baden
596 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 6 274 €
Transaction :
Achat
Référence :
66_V1590061390
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3%.com
3%.com
ROMAIN BRIFFAUT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
518
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 mai 2025
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