• Appartement - 40 m² - 2 pièces
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101 465 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

RENTABILITÉ : 6%
PRIX : 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 088 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking,
- Golfe du Morbihan (Bretagne Sud),
- A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes,
- A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc,
- Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants …
- Piscine intérieure chauffée, sauna …
- Bail en tacite prolongation depuis 2024.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots.

Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Année de construction :
    2016
  • Exposition :
    Nord-est
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    61
  • Charges annuelles :
    336,96 €
  • Taxe foncière :
    301 €
Synthèse
Appartement à Baden
101 465 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 2 537 €
Transaction :
Achat
Référence :
250121-175448
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111 à 180
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 octobre 2024
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