Maison - 220 m² - 7 pièces à Azur

Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique!
Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie !

Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située!
En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité!
De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche!

Cette demeure de 220m² vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes.
Une autre chambre de 17.2m² s'ajoute à ce niveau.
Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur!

L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45m², de 4 pièces et d'une salle d'eau.

Le terrain arboré d'environ 6300m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600m² constructibles.
Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante!

Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres...
Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet!

Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.932349