Maison - 135 m² - 5 pièces à Azay-sur-Cher

Iad France - Alban Clouet (06 58 36 84 38) vous propose : À 15 kilomètres de Tours, dans la charmante commune d'Azay-sur-Cher, découvrez cette maison ancienne du XVIIe siècle située dans un hameau paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 38 m² environ, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété s'étend sur environ 815 m² environ de terrain, avec une cave voûtée d'environ 21 m² environ. Points forts : rénovée en 2009 avec isolation du toit en mortier de chanvre et chaux, charpente neuve, restauration du tuffeau intérieur, tomettes au sol, et dalle en chanvre-chaux. À noter : chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, système d'aspiration centralisée, puits canadien, système d'arrosage intégré. À proximité de deux boulangeries, un bureau de tabac, un bureau de poste, une pharmacie, un salon de coiffure, des restaurants, une épicerie fine, un cabinet médical, une caserne de pompiers, de nombreuses associations sportives, un terrain de tennis, un stade de football, le parcours du Cher à vélo et des possibilités de canoë-kayak. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.