Maison - 112 m² - 6 pièces à Azay-le-Brûlé

À vendre – Maison familiale à fort potentiel.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et verdoyant, où les couleurs d'automne subliment chaque recoin du jardin.

Avec une superficie de 112m², elle se compose de :
• 4 chambres
• Un séjour lumineux avec insert
• Une cuisine équipée
• Une salle de bain et 2 WC séparés

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et son coin buanderie, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24m².

Le tout sur un terrain de 2 457m² clos et arboré avec piscine donnant sur une vue dégagée.

Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement de la salle de bain
• Remplacement des ouvertures
• Réfection du liner de la piscine

Localisation :
• 22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis,
• 11 minutes des écoles,
• 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole,
• 1h15 de la Rochelle.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer le cocon familial de vos rêves.

Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.924142