Bureau - 132 m² à Aytré

Aytré, au coeur d'une des zones d'activités les plus prisées 'Belle Aire', situé dans un programme neuf de bureaux à l'architecture contemporaine et aux conceptions conformes à la réglementation RT2012, à vendre plateau de bureaux de 132 m2 au 2ème étage et 4 parkings privatifs. Cet îlot construit en U bénéficie d'un cadre de verdure avec la présence d'un patio intérieur, diffusant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des terrasses de 44 m2 communes à plusieurs plateaux complèteront les espaces de partage. Côté caractéristique de l'îlot : chauffage par pompe à chaleur collective réversible, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en toiture et isolation renforcée. Local vélos et motos à demeure. Alimentation fibre optique. Accessibilité PMR à chaque niveau et présence d'un système d'alarme, d'interphone et de visiophone à l'entrée du bâtiment. La cellule vendue en VEFA sera livrée à blanc incluant double sanitaires PMR H/F, doublage périphérique peint et plinthes bois, moquette U3P3, compteur tarif bleu, câblage RJ45, pavé leds suspendus, hors cloisonnement & agencement intérieur, faux plafond, distribution courant faible, sécurité privée. Livraison prévisionnelle 4eme trimestre 2024 . Prix de vente 395 000 EUR HT hors honoraires, prix total 497 700 EUR TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.