Duplex - 66 m² - 3 pièces à Ayse

À Ayse, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T3 en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant 65,66 m² habitables et une belle vue sur les massifs environnants.

Dès l'entrée, l'appartement propose un cellier, un placard de rangement supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. La cuisine équipée, séparée, permet un espace fonctionnel et bien organisé.
La pièce de vie, agréable et bien agencée, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5,94 m² exposé sud, idéal pour profiter de l'extérieur et du cadre naturel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un placard supplémentaire sur le palier, optimisant les espaces de stockage.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement.

L'emplacement est particulièrement pratique : à moins de 5 minutes en voiture de la gare, du lycée Guillaume Fichet, de l'école élémentaire Lucie Aubrac et du centre-ville de Bonneville avec l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute est immédiat, permettant de rejoindre Genève en environ 30 minutes et Annecy en environ 40 minutes.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre ville et montagnes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2265€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.940612