Maison - 102 m² - 3 pièces à Ayse

74570 - AYSE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE (2ᵉ possible) - 102 m² SURF. UTILE - CHALET - GARAGE & TERRASSE SUD/OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité ce charmant chalet joliment niché sur la commune d'Ayse, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et facilement accessible.

Construit en 2003 sur un terrain de 420 m², ce chalet individuel propose deux places de stationnement extérieures et un garage — un espace précieux, situé en sous-sol hors sol, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins.

Un intérieur bien pensé et modulable

Surface utile totale de 102 m², dont 59 m² habitables actuellement.

Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse carrelée et abritée de 12 m² exposée sud et ouest — idéale pour profiter de magnifiques coucher de soleil.

À l'étage : une chambre, un espace ouvert utilisé comme coin TV / bureau, facilement aménageable en seconde chambre, et une salle d'eau avec WC.

Fonctionnalités pratiques : buanderie aménagée et grands placards de rangements intégrés.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, garantissant un bon confort toute l'année et une gestion facilitée.

Une localisation stratégique. À seulement quelques minutes de la sortie 17 de Bonneville, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes :
- Genève à 30 minutes
- Annemasse à 20 minutes
- Sallanches à 25 minutes
- Annecy à 45 minutes

Les commerces de proximité et commodités du quotidien sont facilement accessibles.

Ce chalet représente une véritable alternative à un appartement, pour ceux qui souhaitent gagner en autonomie, bénéficier d'un espace extérieur privatif et profiter de la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'un grand terrain ou d'une surface difficile à entretenir. Et tout cela avec des charges maitrisées.

Contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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