Maison - 240 m² - 10 pièces à Ayherre

En Exclusivité, je vous propose cette maison traditionnelle de 240m² sur une parcelle de 2700m² environ, composée de 3 appartements sur 3 niveaux, située dans un petit village à 5mn d'Hasparren et 20mn de Bayonne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Vous aimerez sa situation en position dominante, au calme, avec une vue dégagée sur les montagnes !

- Visite virtuelle sur demande - Gratuite -

Le rdc dessert un appartement de 67m² avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, une remise, un WC.
Accès au garage de 37m² + une terrasse (exposition Sud).
Au 1er étage, vous avez un appartement de 114m² avec entrée, séjour, un balcon (exposition Sud-Est), une cuisine séparée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, WC séparé.
Au 2ème étage se trouve un appartement de 58m² avec entrée, séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, couloir desservant 2 chambres, 2 rangements sous toiture.

Côté technique : Toiture refaite, assainissement au tout à l'égout, plancher hourdis, plusieurs stationnements possibles.

Cette maison peut répondre à divers projets, soit pour une grande famille ou pour diviser en plusieurs appartements et obtenir une rentabilité locative.

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.
Photos complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 287259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 451 200,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8200.00 € et 11150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr