Maison - 92 m² - 4 pièces à Ayen

Situé en plein centre du charmant village d'Ayen, cet immeuble à fort potentiel se compose de 3 appartements T1 actuellement loués, d'un atelier facilement transformable en studio, ainsi que d'un grenier aménageable en appartement T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien représente une opportunité rare et rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et évolutif. Emplacement stratégique - À quelques minutes de Saint-Robert - 10 min d'Objat (commerces, gare, marché) - 30 min de Brive-la-Gaillarde (TGV, aéroport, autoroute A20) Composition de l'immeuble - 3 appartements T1 loués, en bon état, locataires en place - Atelier en rez-de-chaussée, facilement aménageable en studio - Grenier avec belle hauteur, possibilité de créer un T1 ou T2 supplémentaire Atouts pour investisseurs - Rendement immédiat ~7 % - Potentiel d'augmentation du revenu locatif avec création d'un ou deux logements supplémentaires - Bonne demande locative locale pour des petites surfaces - Emplacement central, proche commodités, dans un secteur en développement Un bien à rentabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »