Maison de campagne - 99 m² - 5 pièces à Avrilly

A seulement 20 minutes d'EVREUX, Liberkeys vous propose cette maison de type longère de 99 m², idéalement située à CHAMBOIS à proximité de l'axe routier RN 154.

Les atouts clés:
Une belle grange idéale pour y établir un atelier, bricoler ou entreposer votre matériel,
Terrain de 1587m2 à l'abris des regards,
Proximité Agglomération d'EVREUX,
Très bonne performance énergétique.

Maison de plain pied:
Séjour de 18M2 avec poêle à bois
Pièce de 10m2 prolongeant le séjour
2 chambres
1 cuisine non équipée
1 salle d'eau
1 WC

Attenant à la maison principale:
1 pièce en toit cathédrale de 21m2 vous permettant d'y établir une chambre supplémentaire, ou de vous installer un espace de travail au calme.

Extérieur:
Terrain de 1587m2
1 grange de 111m2
1 dépendance de 31m2
1 bucher de 8,5m2
Fosse septique
Fibre
Panneaux photovoltaïques de 19,m2 (contrat d'engagement jusqu'en 2031)
Terrain comportant une ancienne marnière, identifiée et cartographiée, sans impact sur l'implantation actuelle de la maison.
Informations complémentaires et documents disponibles sur demande.

Des travaux seront à prévoir pour remettre cette maison normande au goût du jour. Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités : écoles et centres commerciaux accessibles en quelques minutes, axes routiers facilitant les déplacements et gare la plus proche à environ 25 minutes.

Côté budget, la taxe foncière s'élève 756€.
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Visite recommandée pour saisir le potentiel.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Audrey BAIL, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820 919 553. Référence annonce : DOM29042. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail https://www.georisques.gouv.fr/

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.