Maison - 200 m² - 9 pièces à Avranches

Vous recherchez une maison ou vous pouvez poser vos valises et prendre le temps de respirer avant de la mettre à votre goût ?

Située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 20 km des plages, 5 minutes d'Avranches et 3 min de l'A84, cette très belle maison familiale séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Commerces, écoles et services accessibles à pied : boulangerie, restaurant, coiffeur… un vrai confort de vie au quotidien.

Une maison pensée pour la vie de famille !

Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², cette propriété de 200 m² sur un sous-sol en pierre intégral carrelé vous séduira par sa vie de plain-pied !!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée

Une cuisine ouverte sur une superbe véranda chauffée indépendamment de 28 m², sans vis-à-vis ! idéal pour profiter d'une superbe vue imprenable même en hiver !

Un vaste salon / salle à manger, baigné de lumière

Deux chambres

Un bureau

Une salle de bains

Un WC indépendant

De nombreux rangements intégrés !!

À l'étage :

Quatre chambres, dont une avec point d'eau

Un dressing

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Là encore, de nombreux placards !

Au-dessus :

Un grand grenier isolé, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Sous-sol complet et dépendances exceptionnelles

Le sous-sol comprend :

Double garage

Atelier

Buanderie

Dressing

WC

Cave à vin avec sol en terre (amateurs, vous allez aimer !! )

À l'extérieur, une très grande dépendance récente propose :

Deux grands garages carrelés, dont un spécial camping-car

Une serre en dur

Un extérieur soigné et agréable

Le jardin est un vrai coin de nature !

Verger multi-fruits

Potager

Prestations et confort :

Double vitrage

Chauffage mixte électricité / fioul

Tout-à-l'égout

Portails et portes de garages motorisés

Visiophone

Une maison saine, entretenue et évolutive !
Une propriété où vous pouvez emménager immédiatement, tout en ayant la liberté de la mettre à votre goût au fil du temps.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!
Je serai ravie de vous la faire visiter et de vous en raconter encore plus
Mon rêve est de réaliser les vôtres !!

Cette annonce référence 316218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr