Maison - 113 m² - 6 pièces à Avon

Découvrez cette charmante maison de 113 m² nichée dans le quartier recherché d'Avon. Offrant un cadre de vie serein, cette demeure lumineuse s'étend sur deux niveaux, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins et aspirations.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par la clarté des 6 pièces qui composent cette maison. Les 3 chambres généreuses offrent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable oasis de tranquillité, s'ouvre sur un jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs apportent des solutions de rangement pratiques pour vos équipements.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace de vie indépendant.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol)
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an)
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.