Maison - 113 m² - 6 pièces à Avon

Laissez-vous charmer par cette belle maison de 113 m² située dans le quartier prisé d'Avon. Offrant un cadre de vie paisible, cette demeure baignée de lumière est répartie sur deux niveaux, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins et vos envies.

Dès l'entrée, la luminosité des 6 pièces vous accueille chaleureusement. Les 3 chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs ajoutent des solutions de rangement pratiques pour vos équipements.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Avec son accès direct au jardin, cet espace est parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de vie indépendant.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol)
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an)
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.