Appartement - 70 m² - 4 pièces à Avon

EXCLUSIVITE- AVON BUTTE MONTCEAU 220 coll - Appartement F4 de 70m² au deuxième étage , très lumineux, avec une place de parking et une cave.
.
Résidence sécurisée avec vigik, gardien et commerces à proximité. Lycée Uruguay à 1 minute à pied. Collège La Vallée à 5 minutes à pied, la Gare d'Avon à 5 minutes de voiture ou vélo. Parc du Bel Ebat à 3 minutes à pied.
.
Cet appartement de 70 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19m² donnant accès à une loggia orientée plein Est, d'une cuisine de 11m² aménagée et équipée, de trois chambres de 11.19 m², 10.32m² et 9.98 m² avec placards dans chaque chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
.
Double vitrage partout sauf dans la cuisine - Volets électriques dans le salon - Porte blindée trois points - Chauffage gaz collectif. Les charges sont de 279 € par mois soit 3350 € par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une cave et une place de parking complète ce bien.
.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.