Maison - 113 m² - 6 pièces à Avon

Découvrez cette charmante maison de 113 m² située dans le quartier prisé d'Avon, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur deux niveaux.

Elle dispose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, et d'une agréable terrasse qui s'ouvre directement sur un jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis et orienté plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chalets complètent l'extérieur, idéals pour le rangement du matériel et des vélos.

Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour avec coin nuit. Il offre un accès direct au jardin, ce qui est idéal pour accueillir de la famille, des amis ou imaginer un espace indépendant.

Concernant son emplacement, la maison se trouve dans un environnement pratique et recherché avec la gare de Fontainebleau – Avon à moins de 7 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des établissements scolaires : école primaire à moins de 100 m, collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin sont à deux pas, idéals pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol)
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an)
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation
- Distribution de l'eau : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.