Appartement - 69 m² - 4 pièces à Avon

À vendre, bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble calme de 4 étages, dans une résidence sécurisée et arborée du secteur très recherché du Val Changis à Avon.

Il se compose de :

3 chambres spacieuses,
un salon lumineux et une salle à manger conviviale,
une cuisine aménagée,
une salle de bain,
et une cave privative.

Cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité et d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Localisation idéale :

À proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (ligne directe Paris),
Commerces, écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied,
Résidence clôturée avec espace vert et parc privé.

Atouts :
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, bon rendement locatif potentiel, environnement calme et verdoyant.

Cette annonce référence 308516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL ORRAN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50973680700033.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr