Appartement - 57 m² - 3 pièces à Avon

Iad France - Assa Traore (06 81 34 01 60) vous propose : À VENDRE appartement de 3 pièces de 57 m² environ situé sur la commune d'Avon en Seine et Marne. Au coeur d'une résidence fermée et arborée, cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur se compose : D'un séjour lumineux de 17 m² environ avec un balcon exposé EST avec vue sur le parc, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine fermée avec son cellier, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Les fenêtres seront changées avant la vente. Une cave est également disponible et plusieurs emplacements de parking se trouvent au pied de l'immeuble. Idéal pour une famille : Pour sa proximité directe avec les écoles et les commerces. La gare d'Avon-Fontainebleau se situe à moins de 10 minutes à pied et permet de rejoindre Paris en 40 minutes avec le RER. Idéal pour les investisseurs : Excellent rapport locatif, rentabilité de 8 %, pour un loyer estimé à 950 €. TRAVAUX A PREVOIR Classe énergétique : D Charges de copropriété : 235€ / mois A visiter sans tarder ! Assa Traoré, votre conseillère disponible 7 / 7 A bientôt La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 409 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Assa Traore EI (ID 70087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.