Maison - 153 m² - 4 pièces à Avignon

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : Avignon MONTFAVET - Située dans un écrin de verdure, dans quartier paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, d'une surface de 153 m² avec de très beaux volumes. Cette Villa construite en 2005 sur vide sanitaire est lumineuse et de qualité. Elle se compose : - d'une grande salle à manger avec sa cuisine ouverte d'une surface de 50 m² environ, dotée d'une belle hauteur sous plafond. - d'un grand espace séjour d'environ 70 m² (conduit de cheminée existant), ouvert sur une immense terrasse de 60 m² sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. - 2 chambres : une grande suite parentale de 30 m² et une seconde chambre de 21 m². De part les volumes, possibilité d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. - 1 grand espace salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et douche à l'italienne. - 1 buanderie avec salle d'eau avec douche et WC. Le tout sur un terrain de 784 m² à l'abri des regards, avec son agréable jardin arboré et piscinable. Forage avec 4 réseaux d'arrosage automatique. Un garage avec porte automatisée et un abri de jardin complète le tout. Très bonne isolation des murs et de la toiture. Menuiserie en double vitrage. volets roulants automatisés (Activence & Somfy). Chauffage gaz de ville avec chaudière DE DIETRICH basse condensation, thermostat pour une économie d'énergie maximale, climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces. Eau de ville, adoucisseur d'eau. Fibre, alarme et interphone AIPHONE connecté. Cette villa est proche des commerces, des écoles de la commune. L'accès à l'autoroute est à 10 min. Idéal pour les personnes qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Cette Villa est parfaite pour une famille ou un couple. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.