Maison ancienne - 194 m² - 8 pièces à Avignon

' LA DURANCE '

AVIGNON - 84140

MAISON À FORT POTENTIEL - PROJET DE RÉNOVATION TOTALE

Maison mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de transformation.
À 30 minutes du centre-ville d'Avignon ce qui permet un bon compromis entre calme et proximité urbaine.

D'une surface totale au sol de 194m² ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux professionnels du bâtiment.

La maison est composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

L'entée donnant sur le salon / séjour et coin cuisine (24,10m²), un premier couloir attenant à deux chambres (18,14m²) et (18,14m²), une salle d'eau (9,87m²) et un WC indépendant (1,11m²).

Un second couloir dessert deux autres chambres (14,21m²) et (12,04m²), une pièce noire pouvant être repensée selon votre projet (6,85m²), Une pièce technique (ancienne chaufferie) pouvant être réaménagée en buanderie / cellier / rangement et une seconde salle d'eau avec WC (4,37 m²).

Le tour réunissant une surface au sol de 130,00m².

À l'étage :

Un plateau de 63,80m² et une hauteur sous plafond de 5,45m.
(actuellement fermé mais facilement aménageable selon vos envies, l'emplacement de l'escalier est déjà prévu).

Les annexes :
Une grande dépendance de 47,47m² avec une hauteur sous plafond de 5,27m, offrant de multiples possibilités
Un garage de 15,19 m² pouvant être retiré afin d'y aménager une piscine
Un studio indépendant de 24,19 m² à, comprenant : l'entrée donnant directement sur la cuisine (11,89m²), la pièce principale (8,36m²) et la salle d'eau avec WC (3,94 m²).
Bien entièrement à rénover, idéal pour un projet sur-mesure, investissement ou division.

Visites avec entrepreneurs et/ou architectes vivement conseillées.

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Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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