Maison traditionnelle - 133 m² - 6 pièces à Avignon

Dans un quartier calme et recherché, agréable maison familiale de construction qualitative. 133 m² habitables sur un terrain de près de 400m²,
idéalement exposé plein sud.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine fonctionnelle de laquelle vous accèderez directement à une terrasse de 18m², ainsi qu'un wc et une suite parentale (chambre + salle de bains) d'une superficie totale de 18m².
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, vous profiterez également de 2 pièces supplémentaires (moins de 9 m²) parfaitement adaptées en bureaux, chambre d'enfant, salle de jeux, ou dressing. Une salle de bain, et un wc complètent l'étage de ce bien.

Atout majeur : un sous-sol de 75 m² offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement (buanderie, atelier, cave,
salle de loisirs ), ainsi qu'un garage de 18m², avec accès direct à la cuisine.

Chauffage au sol, insert et menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, d'où un Diagnostic de Performance en C, une très bonne note énergétique.

À l'extérieur, le terrain permet d'envisager des espaces agréables, voire une piscine. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement devant la maison.

Proche des écoles, commerces et transports. Un emplacement pratique et paisible, en impasse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr