Appartement - 47 m² - 2 pièces à Avignon

Découvrez ce charmant appartement de 47 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée à Avignon, construite en 2005. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à un entretien soigné et une disposition harmonieuse des espaces. L'entrée vous mène à une chambre baignée de lumière et à une salle de bain pratique. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine équipée moderne et s'ouvre sur un balcon de 6,37 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées.

En complément de ses espaces intérieurs optimisés, cet appartement dispose d'une cave de palier de 4,54 m² et d'une place de parking privative, assurant un quotidien sans tracas.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant l'accès aux gares d'Avignon et à l'autoroute, à seulement 9 km. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, actuellement occupé par une locataire soigneuse et fiable, garantissant une gestion sereine.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 58,32 m² (appartement : 47,41 m², balcon : 6,37 m², cave : 4,54 m²)
- Taxe foncière : 835 €
- Charges de copropriété : 60 € par mois
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.