Local commercial - 700 m² à Avignon

Sur Avignon en entrée de ville, voie très passante, excellente accessibilité, excellente visibilité.
Vitrine 26 mètres linéaires ,façade repeinte , parking privé 16 places dont une PMR , environ 250 M2 privées en bordure d'avenue . Possibilité d'avoir 6 à 8 places supplémentaires
Environnement ; arrêt de bus , enseignes nationales environnantes , tabac , FDJ , autres commerces Cap Sud à 300M, les Remparts à 300M.
En rdc 155M2, double vitrage , fermeture alu , faux plafond , carrelage , WC PMR + 1 autre WC, prises RJ.
Peut faire office de magasin ou autre .
Entrepôt repeint en RDC ,accès par porte sectionnelle (3,9M de largeur * 2,5M de hauteur),peut-être réhaussée à 7 mètres maxi.
Egalement un accès par le local commercial . Superficie de l'entrepôt 550M2, hauteur sous plafond 9,5M au plus haut , 8M au plus bas.
Toit éverite doublé de polyuréthane isolant , bac acier , parois parpaing , dalle béton avec radier , tout à l'égout et eau de ville , wc , douche.
Électricité compteur bleu, clim à refaire RDC et R+1 .
.R+1 de 155 M2 avec 4 pièces de 38,5M2, 65M2, 20M2 avec douche et wc, 36M2 avec douche et wc . 3 pièces en chauffage electrique , 1 en climatisation reversible.
Écheance trimestrielle , révision triennale du loyer , tace foncière annuelle de 4500 EUR à la charge du locataire .
Bail authentique ou sous seing privé .
Dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer Ht Hc , Frais d'agence 20% du loyer annuel HT HC charge prenneur .
Dossier à disposition après visite ou envoi d'une fiche de demande de renseignement signée.
Cette annonce vous est proposée par BRUNO ALBINI - EI - NoRSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -