Local commercial - 31 m² - 1 pièce à Avignon

SALON DE COIFFURE AVEC EXTÉRIEUR RARE à AVIGNON Idéalement situé , ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant visibilité, accessibilité et confort pour la clientèle. LE LOCAL Surface intérieure : 30 m² Espace lumineux, bien agencé et fonctionnel, actuellement exploité en salon de coiffure. Configuration idéale pour une activité de coiffure, esthétique, bien-être ou profession de service. Cour attenante exceptionnelle : 233 m² Un véritable atout différenciant en zone urbaine : espace détente pour la clientèle, possibilité d'extension d'activité, événements, stockage ou aménagement professionnel complémentaire. FONDS DE COMMERCE à céder Le salon est entièrement équipé et prêt à l'exploitation immédiate : 4 postes de coiffage 2 bacs de lavage Mobilier professionnel Aménagement fonctionnel Outil de travail opérationnel sans investissement lourd Idéal pour une installation rapide ou un développement d'activité. ACCESSIBILITÉ et ENVIRONNEMENT - Arrêt de bus juste devant le local -Stationnements à proximité immédiate -Secteur avec passage régulier et clientèle de quartier CONDITIONS DE VENTE FLEXIBLES Le vendeur s'adapte à votre projet : - Vente des murs commerciaux + fonds de commerce - Ou vente du fonds de commerce seul avec bail commercial Cette souplesse permet de répondre aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant exploiter le salon. Dossier complet et informations financières sur demande Visite possible sur rendez-vous. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.