Maison - 91 m² - 4 pièces à Avignon

Située en fond d'impasse sur le chemin de la forêt, cette maison non mitoyenne de 91 m² vous séduira par son environnement paisible et son excellent état général. Entièrement rénovée entre 2016 et aujourd'hui, elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle de 650 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à des retraités recherchant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.

Les points forts
Maison entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, toiture, chauffage/climatisation, sols…

DPE : C – GES : B

Maison de plain-pied, très facile à vivre

Terrain de 650 m² avec jardin

Abri voiture

Grand abri de jardin de 18 m² sur dalle béton, raccordé à l'électricité

Aucun vis-à-vis direct

Cadre naturel agréable avec figuier, olivier et néflier

Maison sur vide sanitaire

Fibre optique installée

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Belle pièce de vie lumineuse orientée Sud, agréable toute l'année

Cuisine semi-ouverte

Cellier / buanderie de 10 m² attenant à la cuisine

3 chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² dont 2 équipées de placards intégrés

Salle d'eau moderne

WC séparé

Confort et équipements
Menuiseries double vitrage sur mesure

Isolation des combles en THERMACELL – SOPREMA SAS (R=7) projetée en 2021

Climatisation Daikin (séjour + espace nuit)

Poêle à granulés pour un chauffage confortable dans la pièce de vie

Radiateurs électriques ACOVA dans les chambres

Adoucisseur d'eau installé en 2022

Eau du canal avec arrosage automatique

Les extérieurs
Terrain de 650 m² facile d'entretien

Abri voiture

Dalle béton tout autour de la maison, permettant de circuler les pieds au sec

Grand abri de jardin de 18 m², idéal pour atelier, stockage ou bricolage

Environnement calme et sans nuisance, au cœur de la ceinture verte d'Avignon

Taxe foncière 2025 : 1 122 €
Référence agence : 88