Local d'activité / Entrepôt - 2 900 m² à Avignon

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2 358 400 €

2 900 m²

Description :

Stephano DI PIAZZA vous propose ce bien :

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT + BUREAUX + LOGEMENTS – 2 900 m² + PARKINGS

Prix FAI : 2 358 400 €

En exclusivité, nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel de standing, d'une surface d'environ 2 900 m², implanté sur une parcelle de 5 292 m².
Le bien est idéalement situé dans une zone d'activités établie et recherchée, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, d'une excellente visibilité et d'un environnement composé d'entreprises dynamiques.

SITUATION DU BIEN

Le site bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur parfaitement adapté aux activités de distribution, logistique, commerce professionnel, industrie légère ou siège d'entreprise.
L'emplacement offre :

Une accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et poids lourds

La proximité immédiate des axes principaux menant à Avignon et aux communes voisines

Un environnement professionnel structuré, garantissant attractivité et pérennité d'exploitation

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER

L'ensemble immobilier se compose de :

Un bâtiment principal d'environ 2 900 m² comprenant :
• Un entrepôt de stockage grande capacité
• Un magasin / zone de préparation
• Plusieurs bureaux, espaces administratifs et zones d'archives
• Des sanitaires, vestiaires
• Deux logements de fonction à l'étage

27 places de stationnement privatives

Un terrain attenant à usage de cour, jardin ou stockage extérieur

Le tout implanté sur la parcelle cadastrée EL n°53, d'une surface de 5 292 m²

ATOUTS MAJEURS

Volume et modularité permettant une organisation optimale des activités

Emplacement stratégique en zone professionnelle établie

Mix idéal entrepôt + bureaux + logements de fonction

Site adapté pour : siège social, entreprise de distribution/logistique, investisseur recherchant un actif à haut potentiel

PRIX DE VENTE

2 358 400 € FAI
(Honoraires inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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