Appartement - 70 m² - 3 pièces à Avignon

Avignon Intra - St Didier - Plateau de 70m² à réhabiliter - Terrasse 30m²

Au cœur d'Avignon Intra Muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez ce plateau d'environ 70 m² situé au 1er étage d'un immeuble de charme. Un bien rare pour les amateurs de travaux importants souhaitant créer un appartement sur mesure avec un bel extérieur.

Actuellement à réhabiliter entièrement, ce plateau offre un volume brut permettant d'imaginer un confortable logement avec plusieurs pièces de vie et de nuit, selon vos besoins. Véritable atout, une terrasse d'environ 30 m², très rare en intra-muros, vient compléter le bien et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en plein centre historique.

L'immeuble a bénéficié de parties communes entièrement rénovées ainsi que d'une révision récente de la toiture, apportant une base saine à votre projet. La situation intra-muros, à proximité immédiate de la rue de la République, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services et de la vie avignonnaise.

La copropriété autorise la location de type Airbnb, offrant une perspective intéressante pour un futur projet locatif ou mixte résidence principale et location saisonnière, dans le respect de la réglementation locale. Ce bien s'adresse ainsi aussi bien aux particuliers bricoleurs qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Si vous recherchez un plateau à réinventer entièrement avec une grande terrasse en plein centre d'Avignon, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, étudier votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD068
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678