Maison - 70 m² - 4 pièces à Avignon

Coup de coeur pour cette jolie maison de ville avec cour et climatisation, située dans le Quartier des Italiens, entre le Lycée Aubanel et la Faculté.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie de 24 m², sa cuisine ouverte bien équipé (four, plaque de cuisson, hotte). Elle donne sur une très agréable cour intérieure, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Au fond de la cour, un grand espace buanderie, avec de nombreux rangements, se révèlera très pratique à l'usage.
A l'étage, le palier distribue la salle d'eau, et deux chambres, dont une très belle de 16 m², équipée d'un superbe dressing!
La climatisation sur le palier permet de rafraîchir tout l'étage.
Les plus : chauffage électrique, double vitrage, charme et cachet de l'ancien, une climatisation à l'étage, un bel extérieur, un espace buanderie séparé.
A quelques minutes à pied : tous commerces et restauration, école maternelle et primaire à proximité, collège et lycée à
quelques minutes à pied, possibilité de location de parking en sous-sol à proximité immédiate.
Loyer: 860 €, dont 30 € de provisions pour charges (Taxe d'Ordures Ménagères, entretien clim).
Dépôt de garantie : 830 €

Honoraires d'agence: 516 €, dont 140 € pour l'état des lieux.
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862- CCI du Vaucluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 € et 1603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Honoraires de 516 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1184.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670
AC ADC 8401 2024 000 000 862