Maison - 200 m² - 7 pièces à Avignon

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : EN EXCLUSIVITE - Montfavet – Maison avec fort potentiel, deux habitations indépendantes Située proche du centre, cette maison d’environ 200 m² habitables est aujourd’hui divisée en deux logements de 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle car emplacement idéal. À l’étage, vous découvrirez une habitation entièrement rénovée (à l’exception de la cuisine) composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse côté entrée. Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée neuve et combles isolés. Au rez-de-chaussée, la seconde habitation se compose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un salon spacieux. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important. L’ensemble est équipé de volets roulants et de menuiseries double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail électrique et d’une petite dépendance (ancien garage transformé). Cette maison offre de multiples possibilités : habiter une partie et louer l’autre, louer les deux niveaux, ou encore exercer une activité libérale sur place car il y a un parking juste en face. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible. Je travaille en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.