Duplex - 53 m² - 3 pièces à Avignon

Situé au pied du célèbre PONT D'AVIGNON, et à 200 mètres du non moins réputé PALAIS DES PAPES :

Très beau duplex de 53 m2, situé au 3ème ( et dernier ) étage d'une copropriété bien tenue. Totalement rénové - Classé C au diagnostic de performance énergétique - et vendu entièrement meublé/équipé, il sera parfait pour profiter d'un pied-à-terre dans la cité des papes, ou pour un investissement hyper rentable en location de courte durée.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une première chambre avec salle d'eau / WC.
Un bel escalier en fer forgé fabriqué sur mesure mène à une seconde chambre et sa salle de bain / WC.

On apprécie particulièrement :

- Son emplacement numéro 1 au coeur des principaux monuments historiques
- Sa rénovation de qualité, alliant esthétisme et performance énergétique
- La luminosité omniprésente
- Le côté clé en main qui offre un bien directement prêt à vivre ou à louer.

Une cave complète ce COUP DE COEUR, rare sur le marché.

Cette annonce référence 309394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr