Appartement - 80 m² - 3 pièces à Avignon

84000 AVIGNON – EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT 78 m² – STYLE ANNÉES 60 – 2 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER CALME – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 78 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence paisible et arborée à Avignon, à seulement 1400 mètres des remparts et à proximité immédiate du tram et des commerces.

Un charme vintage et un mobilier années 60 unique

Cet appartement séduit par sa décoration rétro et son mobilier d'époque des années 60, soigneusement conservé et mis en valeur. Idéal pour les amateurs de design vintage, de mobilier scandinave et d'ambiance mid-century, il offre une atmosphère chaleureuse et élégante, rare sur le marché.

Agencement et caractéristiques

Entrée spacieuse avec placard intégré

Séjour/salle à manger de 30 m², très lumineux, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre

Cuisine indépendante de 9,5 m², fonctionnelle et conviviale

Deux grandes chambres de 13 m² et 11,5 m² avec dressing

Salle de bain avec baignoire + WC séparés

Balcon de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter des plus beau couché de soleil et de la vue dégagée

Cave privative (4 m²) et garage fermé (16 m²) inclus

Équipements et prestations

Toiture, isolation et parties communes rénovées en 2020

Double vitrage, visiophone, fibre optique, compteur électrique récent.

Chauffage collectif (inclus dans les charges)

Résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue

Emplacement idéal

Situé dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité :

Tramway et bus

Commerces, écoles et commodités

À quelques minutes du centre historique et des remparts d'Avignon

Informations pratiques

Taxe foncière : 1248 €/an

Charges de copropriété : 166 €/mois (chauffage compris)

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 144 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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