Local commercial - 510 m² - 10 pièces à Avignon

Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative. LOCAL 1 - Restaurant d'environ 220 m² + cave d'environ 60 m² - Bail commercial 3 / 6/9 - Locataire en place depuis plusieurs années - Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire LOCAL 2 - Restaurant d'environ 300 m² - RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR) - Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires) - Cave : 25 m² - Bail administratif sécurisé avec un organisme public - Locataire sérieux et engagé Possibilité d'achat séparé ou global : - Local 1 : 630 000 € FAI TTC - Local 2 : 730 000 € FAI TTC - Ensemble : 1 260 000 € FAI TTC Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Contactez-moi au 07 70 28 28 12 pour plus d'informations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.