Appartement - 46 m² - 2 pièces à Avignon

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 039 € - Rentabilité : 5,95 % - Gestionnaire : Montana Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Montana), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition agréable et optimisée : il comprend une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse. Au sous-sol, un parking. À propos de la résidence : La résidence Montana Avignon est une résidence services seniors, idéalement située à Avignon, à proximité des commerces, des transports et du centre historique. Elle est implantée rue Mourre, à seulement quelques minutes des remparts et du centre-ville. Sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : restaurant gastronomique, piscine intérieure, espace forme et bien-être, salon de thé, bibliothèque, cinéma, salon cheminée, navette, sécurité 24h/24. La copropriété comprend environ 120 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Montana est un gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, reconnu pour son positionnement haut de gamme. Il gère plusieurs résidences en France et se distingue par la qualité de ses prestations et son modèle d'exploitation centré sur le confort et la sérénité des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26464 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 223 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC