Mas - 376 m² - 15 pièces à Avignon

À l'orée d'Avignon, découvrez le charme intemporel d'un ancien moulin méticuleusement transformé où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation moderne. Propriété rare offrant une habitation principale de 115 m² comprenant 3 chambres et une vaste pièce de vie. Quartes gîtes accueillants et élégants pouvant générer une rentabilité locative de 8 à 10 %, le domaine étant actuellement en activité classé 4 étoiles idéal pour une passation à des professionnelles, une activité clé en main, sans travaux à prévoir.

Le moulin, entièrement rénové de 115 m² comprenant une charmante pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Deux appartements de 60 m² : comprenant pièce de vie et cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres. Enfin, appartement de 45 m², il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, salle d'eau et chambre. Dépendance de 45 m².

Le tout sur une parcelle de 1,2 hectare, un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative équipée et aménagée : cuisine d'été, 2 fours à pizza, 4 barbecues, les vacanciers peuvent également profiter d'une piscine chauffée, un spa, un jacuzzi, terrain de pétanque, un terrain de beach-volley, un terrain de football.

Cette propriété est équipée de panneau solaire (9kw depuis décembre 2023). L'ensemble des logements est en DPE C.
Forage et fausse septique (à mettre à conformité)

À visiter sans tarder.

Prix de vente de 1 218 000 € honoraires à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/425/6hUmB/bareme_hono_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr