Appartement - 34 m² - 1 pièce à Avignon

Iad France - Jonathan Llamas (06 83 94 26 60) vous propose : Magnifique Appartement T1 de 35 m² environ - Investissement Locatif avec Locataire en Place Découvrez ce superbe appartement de type 1, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement a été entièrement rénové, meublé et équipé, offrant un espace de vie optimisé et moderne. L'intérieur de 35 m² environ est judicieusement aménagé avec un coin cuisine moderne comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle et un pratique îlot central. L'espace de vie se divise en un coin salon accueillant et un espace nuit doté d'un confortable lit de 140 cm. La salle d'eau est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lave-linge. L'une des perles rares de ce bien est sa grande terrasse de 9 m² environ, entièrement rénovée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Pour plus de commodité, une place de parking privative est disponible juste devant l'entrée du bâtiment. Actuellement vendu avec un bail meublé de 12 mois, ce bien dispose d'une locataire sérieuse, en place depuis trois ans, générant un loyer de 533 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 682 € et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable avec un locataire déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.