Appartement - 87 m² - 4 pièces à Avignon

Iad France - Anthony Bruneau (06 86 95 48 84) vous propose : Charmant appartement lumineux de 87 m² dans une résidence privée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Avignon. Prêt à vous accueillir, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, sans travaux à prévoir. La cuisine entièrement aménagée, avec son cellier attenant, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. La luminosité est au rendez-vous dans la spacieuse pièce de vie, mettant en valeur chaque détail de cet espace chaleureux. Deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, offrent des espaces de repos confortables. Deux dressings ajoutent une touche de praticité bienvenue. Côté confort, tous les ouvrants sont équipés de fenêtres PVC en double vitrage avec moustiquaire, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. De plus, une climatisation réversible vous apportera un confort supplémentaire tout au long de l'année. Le balcon, mesurant 10 m², équipé d'un store électrique, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées estivales. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'un local à vélo commun, répondant à tous vos besoins en termes de rangement et de praticité. Niché dans une résidence verdoyante de seulement 24 lots en copropriété, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et agréable, à proximité des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la fois proche du centre-ville d'Avignon et bénéficier du confort d'une résidence sécurisée avec garage et place de parking. Le montant moyen annuel des charges de copropriété (prévisionnel) est d'environ 2220 euros, soit 185 euros par mois, intégrant le chauffage (chauffage gaz centralisé avec répartiteur de consommation). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.