Local commercial - 183 m² - 7 pièces à Avignon

Situé à Avignon (84000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la faculté, du tribunal et des principaux axes routiers. Idéalement intégré dans une résidence bien entretenue, il offre un environnement dynamique au cœur de la ville, avec toutes les commodités à proximité telles que les transports en commun, écoles, lycées, collèges, et crèches Ce local de 197 m² environ sur 2 niveaux se compose d'un hall d'accueil, 6 pièces polyvalentes (bureaux, cuisine, rangements), 2 WC séparés, et offre la possibilité d'aménager un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille 4 bureaux, une cuisine équipée et des rangements, tandis que le premier étage propose une cuisine supplémentaire, 2 grands bureaux lumineux. Cette configuration bien pensée et modulable s'adapte parfaitement à divers types d'activités professionnelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 298 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.